Miễn trừ trách nhiệm

Mọi kết quả do Dịch vụ tạo ra — bao gồm khoảng giá thị trường, tỷ lệ cọc/giá nhà, điểm an toàn, đánh giá Jeonse/Wolse và khả năng thu hồi tiền cọc — là ước tính tham khảo dựa trên dữ liệu công khai và thông tin bạn cung cấp tại một thời điểm nhất định. Chúng không phải sự thật pháp lý tuyệt đối và có thể khác với thực tế.

Nội dung trên JeonseGuard không cấu thành tư vấn pháp lý và không tạo ra quan hệ luật sư – khách hàng. Với các vấn đề pháp lý về hợp đồng thuê, quyền sở hữu, tranh chấp hay rủi ro 깡통전세 (lừa đảo Jeonse), bạn nên tham vấn luật sư có thẩm quyền tại Hàn Quốc.

Ước tính giá của chúng tôi dựa trên giá giao dịch thật ở mức tòa nhà/khu vực (Bộ Đất đai & Giao thông · MOLIT · 국토교통부 실거래가), không phải thẩm định chính thức của tổ chức định giá (감정평가). Giá trị thực của một căn cụ thể phụ thuộc tầng, hướng, tình trạng, thời điểm và nhiều yếu tố khác.

Các phép tính chi phí (vd so sánh Jeonse/Wolse, lãi vay, chi phí cơ hội của tiền cọc) dựa trên giả định lãi suất & tỷ lệ quy đổi có thể thay đổi. Đây không phải khuyến nghị đầu tư hay tư vấn tài chính. Hãy tự đánh giá tình hình tài chính của bạn.

• Dữ liệu có thể chậm cập nhật, thiếu hoặc chứa sai sót từ nguồn gốc.
• Khu vực thưa giao dịch có thể cho ước tính kém tin cậy.
• Giá tham khảo theo khu vực không đại diện cho mọi căn trong khu vực đó.

Tính năng AI đọc 등기부등본 (sổ đăng ký nhà đất) có thể nhận diện sai khi ảnh mờ, thiếu trang, bị che hoặc đọc nhầm con số/tên. Kết quả tài chính (nợ ưu tiên 근저당, khả năng thu hồi cọc) được tính tự động từ những gì AI đọc được, nên cũng kế thừa rủi ro sai sót đó. Luôn đối chiếu với bản gốc.

Tình trạng pháp lý của một căn nhà có thể thay đổi bất cứ lúc nào sau thời điểm phát hành sổ — chủ sở hữu mới, phát sinh 근저당 (thế chấp), hoặc xuất hiện 가압류/압류/경매 (kê biên · siết nợ · đấu giá). Hãy lấy bản 등기부등본 mới nhất tại 인터넷등기소 (cổng đăng ký đất đai online · iros.go.kr) ngay trước khi ký hoặc chuyển tiền.

Trong phạm vi pháp luật cho phép, JeonseGuard không đưa ra bảo đảm nào về tính chính xác, đầy đủ, kịp thời hay phù hợp cho mục đích cụ thể của kết quả. Dịch vụ được cung cấp “nguyên trạng”. Chúng tôi không khẳng định bất kỳ căn nhà nào “an toàn 100%” hay “chắc chắn rủi ro”.

Mọi quyết định đặt cọc, ký hợp đồng và chuyển tiền hoàn toàn thuộc về bạn. JeonseGuard không chịu trách nhiệm cho bất kỳ thiệt hại nào — bao gồm mất tiền cọc — phát sinh từ việc dựa vào kết quả tham khảo. Công cụ giúp bạn hỏi đúng câu và kiểm tra đúng giấy tờ, không thay bạn quyết định.

Với các giao dịch giá trị lớn hoặc hồ sơ phức tạp, hãy tham vấn luật sư, 공인중개사 (môi giới có giấy phép) hoặc tổ chức định giá để được tư vấn phù hợp với hoàn cảnh của bạn.

Dịch vụ có thể tham chiếu hoặc liên kết tới nguồn của bên thứ ba (MOLIT, data.go.kr, 한국부동산원, HUG, 인터넷등기소). Chúng tôi không kiểm soát và không chịu trách nhiệm về độ chính xác hay tính sẵn có của các nguồn đó. Các tên/nhãn nguồn chỉ nhằm mô tả dữ liệu tham khảo cần đối chiếu.

Nếu bạn cho rằng một thông tin là thiếu chính xác, hãy báo cho chúng tôi tại support@transflash.app để được rà soát.